EMil fragt nach: Wann gibt es endlich neue Projekte?
„Hallöchen! Da auch mich seit einiger Zeit viele Anfragen dazu erreichen, dachte ich mir, ich widme diesem Thema einen eigenen Beitrag. Schließlich sollen nicht nur meine lieben Facebook- und Instagram-Follower darüber informiert werden!
Nicht nur auf unserer Homepage oder über willhaben.at bekommen wir immer wieder allgemeine Anfragen. Viele schreiben ja auch mir persönlich. Erst am Montag hatte ich vom Wochenende ein Mail in meinem Postfach: „Lieber EMil, wann gibt es denn wieder neue Grundstücke?“
Ich muss dazu momentan ganz ehrlich gestehen, dass es wirklich schwierig ist! Leider. Seit vielen, vielen Jahren arbeiten wir mit denselben Maklerkollegen zusammen und hatten dadurch immer tolle Angebote. Gemeinsam konnten wir viele Projekte umsetzen und einige Grundstücke verkaufen. Viele Baugründe haben wir auch exklusiv angeboten und konnten deshalb viiiieeeeele Bauherren …von der Idee bis zur Einweihungsfeier… begleiten. Aber momentan ist es leider nicht einfach.
Es sind aktuell nur wenige Grundstücke am Markt, weshalb die Preise auch sehr hoch sind. Selbst wir sind da manchmal echt verblüfft. Und auch wir kämpfen mit dieser Situation. Einer unserer Kunden ist mit dem Plan von seinem Eigenheim super zufrieden und würde sooo gerne mit dem Bau beginnen, aber wir finden leider keinen passenden Grund. Mittlerweile sind wir auf der Suche nach dem 4. Grundstück für ihn. Immer wieder ist es verkauft, bevor er es kaufen kann.
Ähnlich geht es vielleicht auch euch. Viele von euch warten ständig auf neue Projekte, jedoch werden einige davon schon verkauft, bevor wir sie überhaupt auf die Homepage stellen können. Wir geben wirklich unser Bestes, um neue Projekte zu finden. Wenn wir dann wieder ein neues Grundstück gefunden haben, beginnt aber erst einmal die Vorbereitung.
Wir müssen uns mit dem Verkäufer (vor allem über den Preis) einig werden. Danach müssen auch die rechtlichen Dinge geklärt werden. Wir möchten euch ja auch kein Grundstück verkaufen, worauf ihr dann nicht bauen könnt. Deshalb gehe ich meistens mit unserem Chef Seppi zur Gemeinde bzw. zum Bauamt und hinterfragen so ziemlich alles, was uns einfällt. Ich frage für euch zum Beispiel auch nach, ob ihr einen Zaun bauen dürft. Nein, das ist nicht überall möglich! Und wenn wir Kunden mit Hunden haben (haha das reimt sich sogar), dann sollte sowas schon geklärt sein. Hier schauen wir auch nach, ob mit erhöhten Nebenkosten zu rechnen ist. Gibt es Bebauungsverpflichtungen? Müssen andere Sachen eingehalten werden?
All das müssen wir erst klären, bevor wir es zum Verkauf anbieten können. Und bis es dann auf die Homepage und auf willhaben.at gestellt werden kann, hat auch unsere Technikabteilung und Stefanie einige Punkte abzuarbeiten. Unsere Techniker schauen zuerst, welches Typenhaus sich am besten eignet oder ob ein individuelles Projekt geplant werden muss. Stefanie erstellt anschließend das Exposé für euch und erst dann ist es offiziell online.
Es werden also viele Schritte im Hintergrund erledigt, bevor ihr neue Projekte auf der Homepage finden könnt. Und in der aktuellen Lage, geht es oft sehr schnell und ein Projekt ist verkauft, bevor wir überhaupt alles klären konnten.
Bei Beratungs- und Besichtigungsterminen nimmt sich unser Philipp auch gerne Zeit und fährt mit unseren Kunden zu den infrage kommenden Grundstücken. Sollte zumindest das Rechtliche schon geklärt sein, zeigt Philipp den Interessierten auch gerne Projekte, die erst in Vorbereitung sind. Wenn sich die künftigen Bauherren dann auf den ersten Blick in diesen Baugrund verlieben, ist auch dieser schon verkauft, bevor wir ihn online stellen konnten.
Aber was könnt ihr da jetzt machen? Wie kommt auch ihr zu eurem Traumgrundstück? Ich empfehle euch einfach, unverbindlich bei uns anzufragen! Schreibt auch mir gerne ein Mail mit euren Wünschen und Bedürfnissen. Wenn wir etwas Passendes in Vorbereitung haben, können wir euch die ersten Infos gleich schicken. Außerdem zeigt euch Philipp bei einem unverbindlichen Termin gerne einmal alles, was wir momentan anbieten können und was zu euren Kriterien passt.
Die wichtigsten Kontaktdaten dafür findet ihr hier. Ihr könnt auch einfach im Kontaktformular alles Wichtige eintragen und uns schicken. So ist es sicherlich am einfachsten. Wir melden uns dann so schnell wie möglich bei euch. Wenn unser Philipp keine Zeit haben sollte, dann versichere ich euch, dass ich mich melde! Wir sind uns sicher, dass wir etwas Passendes finden werden. Auch wenn man momentan vielleicht etwas mehr Geduld braucht.
Aber wie es auch in der Liebe ist: Oft findet man auch den perfekten Traumgrund, wenn man absolut nicht mehr damit rechnet.
Ich freue mich auf eure Nachrichten!
Mit lieben Grüßen
euer EMil“
